Уважаемые жители!

1. Перед покупкой квартиры вы вправе потребовать от продавца справку об отсутствии задолженности с печатью ТСЖ. Обращаем ваше внимание, что если на момент продажи по квартире имеется задолженность за капитальный ремонт, то она переносится на нового собственника, в соответствии с законодательством РФ.

2. Также при передаче квартиры новому собственнику вы вправе составить акт приема-передачи квартиры для корректных расчетов за услуги.
В этом акте:
· указывается дата передачи квартиры,
· указываются показания всех счетчиков,
· обязательно указывается лицо, которое обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с дня регистрации права собственности до дня передачи квартиры и ключей,
· ставят подписи продавцы и покупатели квартиры,
· акт передается в офис ТСЖ  для начислений.
В случае, если акт не будет составлен и подписан, либо если акт будет неполный, то начисления за этот период будут производиться с учетом даты перехода права собственности, а расчеты коммунальных услуг будут произведены по средним значениям.

С уважением, правление ТСЖ

Любое несанкционированное подключение к внутридомовым системам чревато серьезными последствиями для потребителей или собственников жилого помещения.
При обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам проводится доначисление платы за соответствующую коммунальную услугу.

Доначисления при этом проводятся исходя из расчетных объемов коммунального ресурса.
Для электроэнергии - это произведение мощности подключенного оборудования и времени его работы. При этом считается, что работает оборудование круглосуточно - весь период несанкционированного подключения, указанный в акте, либо с даты предыдущей проверки (но не более 3 месяцев) - до даты устранения исполнителем несанкционированного подключения.

Для водоснабжения и водоотведения объем потребления определяется также за весь период подключения - по пропускной способности трубы.
Если определить мощность подключенного оборудования невозможно, доначисление осуществляется, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Даже если в жилом помещении отсутствуют постоянно или временно проживающие граждане, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников помещения (п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

С уважением, правление ТСЖ

Что считается несанкционированным вмешательством в работу приборов учета:
- Нарушение целостности прибора, механические повреждения, наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора
- Отсутствие или повреждение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета
- Наличие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в его работу

При обнаружении указанных нарушений составляется акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.
Если счетчик установлен в помещении, доступ к которому не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель проводит перерасчет платы за коммунальную услугу.

Такой перерасчет проводится исходя из нормативов потребления соответствующей услуги с применением повышающего коэффициента 10 - за весь период вмешательства в работу счетчика, но не ранее чем с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующих проверке, на которой были выявлены нарушения.
Даже если в жилом помещении отсутствуют постоянно или временно проживающие граждане, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников помещения (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

С уважением, правление ТСЖ